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4月2日，由中國百貨商業(yè)協(xié)會主辦的“2026中國購物中心&奧特萊斯發(fā)展專題論壇”在上海舉辦，會上，北國奧萊受邀出席，以“以場景重構(gòu)商業(yè)新核，以擴容賦能文旅活力”為題展開分享，系統(tǒng)闡述了北國奧萊續(xù)建擴容的策略思考與實踐路徑。

石家莊北國奧特萊斯，2025年完成2.3萬㎡的增量，做了一次價值升維的探索。從破局、痛點、落地、成果、賦能、展望六個維度，揭開這場從“傳統(tǒng)奧萊賣場”到“城市微度假目的地”的進化之路。

北國奧萊小鎮(zhèn)由奧特萊斯、北國水世界、北國之星演藝基地三大板塊構(gòu)成，總占地845畝。自2016年開業(yè)，擴建前總建筑面積約10.3萬平方米，以意大利托斯卡納建筑風(fēng)格打造沉浸式意式風(fēng)情場景。2018年增配了水世界娛樂體驗項目，去年又將奧萊對面的247畝地打造成了“北國之星”演藝基地。

2024年底，北國奧萊決定拆除集裝箱臨建，啟動補充續(xù)建，完成奧萊園區(qū)三橫三縱的動線格局。以“創(chuàng)造性重構(gòu)”為核心理念，從空間、品牌、體驗三個維度系統(tǒng)發(fā)力，完成了一場全方位的場景革命。一是實現(xiàn)動線閉環(huán)。通過連廊與通道的科學(xué)設(shè)計，打通了奧萊街區(qū)與水世界之間的空間阻隔。二是實現(xiàn)建筑提級。在一期基礎(chǔ)上，對續(xù)建區(qū)的造型材質(zhì)、外墻立面、夜景照明進行全面升級，讓建筑本身成為自帶流量的打卡場景。三是實現(xiàn)價值激活。通過退臺設(shè)計、景觀引入、動線引導(dǎo)，讓各樓層品牌都享有“全景式”曝光。將主力餐飲布局于三層，通過飛天梯將客流直接引至頂層，變“高樓層”為“高價值”。同時預(yù)留彈性空間，讓每一寸空間都承載最大化的商業(yè)效能。

此次續(xù)建工程，北國奧萊精準(zhǔn)引入62個新品牌，其中超60%為河北省奧萊首家形象店，2家為全國奧萊最新形象店，4家為河北首店，3家為超千平米的旗艦品牌館。至此，北國奧萊整體品牌數(shù)量突破400家。

體驗重構(gòu)，是本次擴容的靈魂。北國奧萊跳出傳統(tǒng)購物空間邊界，落地八大創(chuàng)新主題場景，實現(xiàn)了“購物+休閑+親子+社交+藝術(shù)+運動”的多元融合：

· 1200㎡的太空走廊，以星際為主題，融合休憩、打卡、親子互動；

· 星躍噴泉，孩子們的夢幻戲水天地；

· 1000㎡的火星樂園，全齡段無動力探險基地；

· 多巴胺芭比粉包裹的離岸咖啡，年輕人的浪漫社交據(jù)點；

· 潮汐水幕，融合聲、光、水，打造沉浸式藝術(shù)盛宴；

· 星際球場，融合智能科技，成為運動打卡地；

· 3000㎡的爆笑蟲子，全沉浸式IP親子游樂王國；

· 品牌秀場，坐擁河景框景，成為時尚發(fā)布的主場。

同時，以羅馬廣場為核心，打造四季沉浸式藝術(shù)主題場景：春日復(fù)刻「莫奈的秘密花園」，盛夏勾勒「梵高的夏天」，金秋漫延「達芬奇圣殿迷夢」，凜冬筑造「貝多芬的極地雪屋」，讓消費者從“旁觀者”變成“場景故事的主角”。

年輕力中心項目于2025年12月20日正式亮相，在原奧萊集裝箱臨時搭建區(qū)域之上，一座煥然一新的地上二層、局部三層的歐式建筑拔地而起，三大旗艦獨棟品牌館尤為引人注目，北國奧萊總體量也因此達到12.6萬平方米。  

而數(shù)字的跨越背后，是實打?qū)嵉膬r值提升。截至今年2月底，核心經(jīng)營數(shù)據(jù)較2025年同期全面增長：銷售同比上升35%；客流同比上升18%；消費者平均停留時間從2.5小時增加到3.8小時。

存量時代的商業(yè)升級，是跨界融合、多方協(xié)同的系統(tǒng)工程。奧特萊斯行業(yè)的穩(wěn)健發(fā)展，關(guān)鍵在于深耕場景、打磨體驗、堅守品牌、賦能城市，更在于打破邊界、擁抱融合。北國奧萊將迭代優(yōu)化主題場景與IP美陳，持續(xù)引進優(yōu)質(zhì)品牌并深化品牌共創(chuàng)，深化與北國之星的聯(lián)動，推出更多“演藝+商業(yè)”活動，讓北國奧萊成為石家莊的商業(yè)名片、文化名片與體驗名片。