在主題為“新周期·新趨勢·新跨越”的第二十三屆中國百貨零售業年會主論壇召開前夕，作為年度大會的重要組成部分，中國百貨商業協會組織召開了2026零售領航者圓桌閉門峰會。60余位企業家參加了會議，并就當前企業普遍關注的長期價值創造、數字化轉型升級、零售資產盤活等三個熱點話題進行了深入的探討和交流。

話題1．長期價值創造

信譽樓百貨集團副總經理許勝利分享

長期價值創造--信譽樓的發展經驗與思考

分享要點：

1） 為消費者著想，用商品和服務贏得依賴：商品力-讓顧客買到好商品；服務力-讓顧客感受到真誠與溫度。

商品力的打造核心點在于堅持自營模式、革新組織架構、升級供應鏈、嚴把品控關。

2）為員工著想，讓員工成為目的：讓員工有安全感-基礎保障扎實；讓員工有價值感-幫助員工不斷增值；讓員工有幸福感-引領員工追求成功人生。

3）為供應商著想，在尊重中合作共贏。

話題2. 數字化轉型升級

上海匯金百貨有限公司董事長、總經理張建芳分享

零售數字化的實踐與思考

分享要點：

全面剖析了交易數字化（渠道融合化、交易便利化）、會員數字化（數字化鏈接、情感化互動、價值化創造）、管理數字化（管理制度化、制度標準化、標準軟件化、軟件智能化）三個方面的實踐，對數字化建設、數字化進程、數字化應用三個方面進行了深入思考。

數字化是一項基礎設施投資，數字化的主要目標是提高效率，數字化是一個漸進式、迭代式過程，可視化、輕量化、易用性決定數字化的落地應用，數字化不一定要大而全，要精而細，要與業務需求相結合。

話題3.零售資產盤活

國泰海通投行結構金融業務部執行董事趙陽分享

多層次REITs市場建設，助力企業資產、資本循環

分享要點：

介紹了國內REITs市場的總體情況，系統分析了已發行基礎設施公募REITs和商業不動產REITs試點開閘的情況，以及二者的對比。分析認為，基于資產不同的運營階段以及自身資產合規性的完備度，對應將適用不同的資產證券化產品，可最大限度實現商辦綜合體全生命周期的資產盤活效果。趙陽也分析了私募REITs的情況，認為這是極具創新意義的新型產品，其通過資產支持證券和項目公司等取得基礎設施項目所有權或經營權利，并獲得基礎設施項目租金、收費等穩定現金流。

在零售資產盤活環節，還就“數據資產入表”進行了討論。主持人依據中國百貨商業協會的研究，認為零售企業數字資產入表很少的原因包括：不符合資產確認的核心條件；成本歸集與分攤機制缺失；數據權屬不清與合規風險?；?后續計量與攤銷政策不明確?等方面。

交流互動環節：

中國百貨商業協會會長 范君

融創服務集團副總裁兼商業管理公司總經理 黃曉歐

信譽樓百貨集團副總經理 許勝利

江西紅正商業管理有限公司董事長 洪偉

浙江上百集團有限公司總經理 臧旸

北京石基大商信息技術有限公司常務副總裁 唐天明

中國百貨商業協會城市更新專業委員會秘書長 史蜀莉

閉門峰會主持人：中國百貨商業協會副會長兼秘書長 楊青松

2026零售領航者圓桌閉門峰會會場

在接下來4月1日和2日的兩天的會議中，還將進行大會主場論壇以及三個平行論壇（購物中心&奧萊、數字化、城市更新）的討論，敬請關注。